СЗ "МССЗ" (АО)

Земельный участок общей площадью 3 904 кв.м (кадастровый № 77:05:0004011:9710) по вышеуказанному адресу: г. Москва, улица Речников, земельный участок 7/3 предоставлен АО «СЗ «МССЗ» на основании договора аренды от 30.12.2021 № И-05-002281 сроком по 07.06.2025 для целей проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. ВРИ участка: размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6.0); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) (3.5.1.0); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1.0, 3.4.2.0 (3.4.0); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев (3.6.1 ); размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1.0); размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно- оздоровительных комплексов, фитнес-центров (5.1.2); размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1); размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1); размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (4.2.0); размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6.0); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги (4.5.0). На сайте «Новострой-М» – помещения продаются как апартаменты (корпус 7 секция 2; корпус 12 секции 1 и 2; корпус 14 секция 2), в АГР апартаменты отсутствуют, только офисы. По состоянию на 15.07.2024 продажи апартаментов отсутствуют. Таким образом, усматривается возможность использования земельного участка под временное проживание. Действия по размещению в нежилом здании по адресу: г. Москва, улица Речников, земельный участок 7/3, помещений для проживания, а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка и нарушению установленного договором аренды от 30.12.2021 № И-05-002281 целевого назначения земельного участка. Усматривается возможность использования АО «СЗ «МССЗ» земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004011:9710 и адресным ориентиром: г. Москва, улица Речников, земельный участок 7/3, с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающим документами на землю, сервитутами, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 6.7 Кодекса об административных правонарушениях города Москвы.