ООО "УЭК "ЕД-2"

1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРОПЕЙСКАЯ ДОЛИНА-2", ОГРН: 1137746422000, ИНН: 7751511604, юридический адрес: 142144, Г. МОСКВА, ПОС. ЩАПОВСКОЕ, УЛ. ВБЛИЗИ ДЕР. ШАГАНИНО; ДНП "СКМ", АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении • муниципального земельного контроля на территории города Москвы; • регионального государственного контроля за использованием объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): -на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1327, площадью 1972 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, вн.тер.г. поселение Щаповское, переулок 1-й Двинский, земельный участок 13, зарегистрировано право собственности ООО " УЭК "ЕД -2" (ИНН: 7751511604) (запись ЕГРН №77-77-17/049/2014-807 от 11.06.2014); - на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1320, площадью 2413 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, вн.тер.г. поселение Щаповское, улица Двинская, земельный участок 23, зарегистрировано право собственности ООО " УЭК "ЕД -2" (ИНН: 7751511604) (запись ЕГРН 77-77-17/049/2014-821 от 11.06.2014); - на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1329, площадью 1985 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, вн.тер.г. поселение Щаповское, переулок 1-й Двинский, земельный участок 17, зарегистрировано право собственности ООО " УЭК "ЕД -2" (ИНН: 7751511604) (запись ЕГРН № 77-77-17/049/2014-809 от 11.06.2014); - на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1165, площадью 971 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, вн.тер.г. поселение Щаповское, пер. 4-й Дунайский, з/у Владение 16, зарегистрировано право собственности ООО " УЭК "ЕД -2" (ИНН: 7751511604) (запись ЕГРН № 77-77-17/039/2014-152 от 20.03.2014); - на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1125, площадью 1882 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, вн.тер.г. поселение Щаповское, пер. 4-й Дунайский, з/у Владение 20, зарегистрировано право собственности ООО " УЭК "ЕД -2" (ИНН: 7751511604) (запись ЕГРН № 77-77-17/124/2013-518 от 19.11.2013). По сведениям, размещенным в сети интернет (https://yevropeyskaya-dolina2.ru/proyekt), указанные земельные участки предложены к продаже с последующей застройкой под индивидуальные жилые дома. По результатам обследования №9038965, проведенного 27.04.2024 г., ООО " УЭК "ЕД -2" на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020229:1327 размещены: два металлических строения общей площадью 73,5 кв.м, кирпичное строение площадью 77 кв.м, деревянное строение площадью 21 кв.м. Перечисленные объекты были размещены с нарушением границ обозначенного земельного участка и, фактически, были размещены на смежном земельном участке с кадастровым номером: 77:22:0000000:636, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ «Дирекция по обслуживанию территорий земельного фонда Троицкого и Новомосковского Административных округов города Москвы» (запись из №ЕГРН 77-77/012-77/012/047/2015-462/1 от 07.09.2015). В связи с ранее выявленным нарушением на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020229:1327, входящем в состав территорий ДНП Европейская долина 2 и принадлежащем ООО " УЭК "ЕД -2", а также наличием в открытых источниках сети интернет (https://yevropeyskaya-dolina2.ru/proyekt) информации о реализации земельных участков для дальнейшей застройки, существует риск совершения повторного правонарушения. 3. Указанные действия (бездействие) в случае проведения строительных работ за пределами земельных участков, принадлежащих ООО " УЭК "ЕД -2", могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1. ч.6 ст.7 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу 6 ст.7 ст. 28 запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений и сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 2. ч. 5 ст. 4, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу ч. 5 ст. 4, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка, а также в договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются виды использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующие фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы; правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Разрешенное использование земельного участка не предусматривает нарушение границ земельного участка и размещение объектов недвижимости за его пределами. Усматривается возможность нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, в результате которых будет образован состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1.2 ст.6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО " УЭК "ЕД -2" воздержаться от нарушений требований и ограничений по использованию земельных участков с кадастровыми номерами: 50:27:0020229:1327, 50:27:0020229:1320, 50:27:0020229:1329, 50:27:0020229:1165, 50:27:0020229:1125, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном • п.п. 1.13, 3.9.4, 3.9.5, 3.9.6 Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 2 марта 2021 г. № 262-ПП; • п.п. 1.13, 3.9.4, 3.9.5, 3.9.6 Положения о региональном государственном контроле за использованием объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 31 марта 2021 г. № 356-ПП.