ОАО "НПО "ГИДРОМАШ"

Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, ул. 2-я Мытищинская, вл. 2, стр. 2 площадью 1775 кв. м с кадастровым номером 77:02:0023017:1324 предоставлен ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ГИДРАВЛИЧЕСКИХ МАШИН" (далее - ОАО "НПО "ГИДРОМАШ", ИНН: 7717030298) и Вахрушеву Сергею Геннадьевичу на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.06.2015 № М-02-047315 сроком по 24.04.2064 для эксплуатации помещений административного и бытового назначения в здании. Договор действует. По данным Публичной кадастровой карты Росреестра, вид разрешенного использования земельного участка - объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), объекты размещения научных организаций (1.2.7); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположено здание с адресным ориентиром: г. Москва, ул. 2-я Мытищинская, д. 2, стр. 2. По данным портала Росреестра, по адресу: г. Москва, ул. 2-я Мытищинская, д. 2, стр. 2 учтено двухэтажное здание площадью 2254,1 кв. м с кадастровым номером 77:02:0023017:1011, год постройки – 1969. На помещения зарегистрированы права собственности: - ОАО "НПО "ГИДРОМАШ" на помещение по адресу: г. Москва, ул. 2-я Мытищинская, д. 2, стр. 2, пом. 1/1 с кадастровым номером 77:02:0023016:3367 площадью 629,1 кв. м, запись в ЕГРН № 77-01/09-007/2001-1668 от 06.08.2001; - Вахрушева Сергея Геннадьевича на помещение по адресу: г. Москва, ул. 2-я Мытищинская, д. 2, стр. 2, пом. 4/1 с кадастровым номером 77:02:0023016:3366 площадью 553,9 кв. м, запись в ЕГРН № 77:02:0023016:3366-77/051/2021-2 от 21.04.2021 и на помещение по адресу: г. Москва, ул. 2-я Мытищинская, д. 2, стр. 2, пом. 4А/1 с кадастровым номером 77:02:0023016:3354 площадью 1102,6 кв. м, запись в ЕГРН № 77:02:0023016:3354-77/051/2021-2 от 21.04.2021. Фактически здание используется под административные цели (офисы) – 2214 кв. м (98,2 %) и медицинские кабинеты (3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание) – 40,1 кв. м (1,8 %). По сведениям открытых источников сети Интернет (https://telus.moscow/objects/4827/) указана информация о возможности размещения в данном здании гостиницы, а также о возможности надстройки мансарды. Действия по проведению строительства (реконструкции) в виде надстройки мансарды на земельном участке, не предоставленном под цели строительства (реконструкции), без оформленной разрешительной документации, могут привести к нарушению порядка строительства и реконструкции, предусмотренного ч. 1, ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодека Российской Федерации (далее - ГрК РФ), а также требований и ограничений по использованию земельного участка предусмотренных ч. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве», связанных со строительством (реконструкцией) на нем здания, строения, сооружения, и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. Действия по размещению в вышеуказанном нежилом здании гостиницы, а также по изменению функционального назначения объекта могут привести к нарушению вида разрешенного использования земельного участка и установленной договором аренды от 30.06.2015 № М-02-047315 цели использования земельного участка.