ПК "МАКРОМИР"

Земельный участок с адресным ориентиром: г. Москва, Ходынский бульвар, вл. 15, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. По указанному адресу расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером: 77:09:0005007:1058. Согласно данным ЕГРН, в указанном доме учтено помещение с кадастровым номером: 77:09:0005007:2951, площадью 207,3 кв. м, Назначение помещения – нежилое. Данное помещение приобретено ПК «Макромир» (ИНН: 7841095500, ОГРН: 1217800125861) на основании договора купли-продажи имущества от 06.03.2024 № 78-00502/24, находящегося в собственности города Москвы, по результатам открытого аукциона, организованного Департаментом городского имущества города Москвы. Согласно сведениям из открытых источников сети «Интернет», ведется реализация данного помещения для целей временного проживания, сайт: https://invest.mmir.pro/cska-moscow. На указанной странице сети Интернет размещены: сроки возведения апартаментов, визуализация будущих помещений, стоимость проекта, а также описание самого проекта. В странице https://invest.mmir.pro/contacts указана контактная информация юридического лица, осуществляющего деятельность по возведению и реализации апартаментов – ПК «Макромир» (ИНН: 7841095500, ОГРН: 1217800125861). Проведение работ по приспособлению помещения под цели временного проживания влечет за собой возведение новых стен и перегородок, устройства дополнительных проемов в стенах, установки дополнительного сантехнического, электрического, инженерного оборудования с увеличением нагрузки на межэтажные перекрытия и на существующие сантехнические, электрические и инженерные сети жилого дома, а также приведут к уменьшению объема помещения, что является одним из признаков реконструкции объекта недвижимости. Под реконструкцией объекта недвижимости понимается изменение параметров объекта недвижимости, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема – пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации) Результатом проведения вышеуказанных работ является создание потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан. В силу части 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В силу пункта 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Усматривается возможность проведения реконструктивных работ, связанных с изменением назначения помещения с кадастровым номером 77:09:0005007:2951, а именно: приспособления его под цели временного проживания, с нарушением требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нём здания, строения, сооружения, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, ответственность за которое предусмотрена частью 1.2 статьи 6.7 Кодекса об административных правонарушениях города Москвы. ПК "Макромир" воздержаться от нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нём здания, строения, сооружения, установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка.