ЖСК "КУРГАН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ «КУРГАН» обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества. ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «КУРГАН» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Изумрудная, дом 4, и в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Согласно пунктам 3.2.2, 3.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (выездное обследование) установлено, что в многоквартирном доме 4 по улице Изумрудная, неудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования, неудовлетворительное санитарное состояние приемных клапанов мусоропровода. Несоблюдение обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.