ТСЖ "ЭНТУЗИАСТ"

Поступили сведения о следующих действия (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «ЭНТУЗИАСТ» требований к содержанию фасада многоквартирного жилого дома. ТСЖ «ЭНТУЗИАСТ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, шоссе Энтузиастов, дом 55. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно подпункту 4.2.3.1. пункта 4.2.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. В соответствии с подпунктом 4.2.3.2. пункта 4.2.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией. В ходе проведения мониторинга технического состояния жилого дома ГБУ «Экспертный центр» было выявлено неудовлетворительное состояние фасада многоквартирного жилого дома по адресу: шоссе Энтузиастов, дом 55. Необеспечение ТСЖ «ЭНТУЗИАСТ» надлежащего состояния фасада многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.