ТСЖ "ВЫСОКАЯ 8-10"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О признаках нарушения ТСЖ «Высокая 8-10» обязательных требований, установленных п. 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п. 18, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. ТСЖ «Высокая» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Высокая ул. д. 12 . Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 5.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом при эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должны обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что в квартире 68, дома 12 по Высокой улице, исходя из текста обращения, ТСЖ «Высокая 8-10» не обеспечил надлежащую работу системы центрального отопления, имеется шум, свист, вибрация особенно в ночное время исходящий от приборов отопления. Необеспечение ТСЖ «Высокая 8-10» обязательных требований в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.