АО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"

Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения АО «Мосэнергосбыт» требований, установленных частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124), подпунктом а) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354). Согласно имеющимся сведениям Мосжилинспекции установлено, что ресурсоснабжающая организация АО «Мосэнергосбыт» не обеспечила надлежащее качество электроснабжения в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, д. 86, к. 1, в котором АО «Мосэнергосбыт» является исполнителем коммунальной услуги электроснабжения на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенных с собственниками помещений в МКД. В результате некачественного электроснабжения имели место случаи кратковременных отключений электроснабжения в указанном МКД. Согласно установленным требованиям части 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения. Согласно установленным требованиям пункта 20 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в МКД, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами № 354, и соответствовать условиям подключения МКД к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. В соответствии с подпунктом а) пункта 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно установленным требованиям пункта 150 Правил № 354, исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств. В этой связи АО «Мосэнергосбыт» в силу прямых указаний действующего законодательства обязано обеспечить надлежащее качество электроснабжения МКД по вышеуказанному адресу. Данный факт является причиной нарушения: части 15 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пункта 20 Правил № 124, подпункта а) пункта 31 Правил № 354. АО «Мосэнергосбыт» являясь исполнителем коммунальной услуги «электроснабжение» по указанному выше адресу обязано обеспечить выполнение вышеуказанных требований действующего законодательства. Нарушение установленных требований части 15 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пункта 20 Правил № 124, подпункта а) пункта 31 Правил № 354, допущенных АО «Мосэнергосбыт», приводит к причинению вреда (ущерба) или угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.