ЖСК "ПАРКОВЫЙ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ЖСК «ПАРКОВЫЙ» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. В доме 24, корпус 3 по улице Сокольнический Вал выбран способ управления ЖСК «ПАРКОВЫЙ», и, в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, обязана осуществлять контроль за техническим состоянием общего имущества многоквартирных домов, а именно: не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток. Указанные нормы также закреплены п. 9 Минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что нижние плоскости плит лоджий квартир 130, 135 дома 24, корпус 3 по улице Сокольнической Вал имеют шелушения в окрасочном слое, отслоения защитного слоя бетона с оголением арматуры. Несвоевременное устранение ЖСК «ПАРКОВЫЙ» нарушений в содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.