ТСЖ "МЕЗОН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения товариществом собственников жилья «Мезон», (далее – ТСЖ «Мезон») обязательных требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ТСЖ «Мезон» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Красного Маяка, дом 13А, корпус 5 на основании устава от 17.02.2003. В соответствии с п. 42(1), при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячего водоснабжения, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. По обращениям гражданина ГР-16-22177/24 от 26.06.2024 (77-2024-206678 от 25.06.2024), № ГР-16-22175/24 от 26.06.2024 (77-2024-206673 от 25.06.2024) наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В результате рассмотрения обращения установлено нарушение обязательных требований, а именно не произведена корректировка размера платы за услугу «отопление» за 2023 год, в соответствии с методикой, определенной п. 42(1) Правил и по формуле 3(4) Приложения № 2 к Правилам Отсутствие корректировки платы в установленном порядке создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.