ООО "ГАРДТЭК"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «ГАРДТЭК» обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. ООО «ГАРДТЭК» является собственником нежилого помещения 3/П, площадью 291,9 кв.м., расположенного по адресу: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 22. В рамках рассмотрения обращения № ГР-01-12587/24 от 31.12.2023, проведено мероприятие, в ходе которого были выявлены переустройство и перепланировка нежилого помещения 3/П, площадью 291,9 кв.м., по адресу: 119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 22, выполненные в отсутствие соответствующего решения о согласовании, а именно: демонтаж ненесущих перегородок и устройство новых, в том числе с дверными проемами; демонтаж и установка дополнительного инженерного оборудования; устройство совмещенных санузлов. Несущие конструкции не затронуты и находятся в исходном положении. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (в городе Москве - орган, осуществляющий согласование - Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. В соответствии с частями 5, 6 статьи 26, частью 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Частью 3 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно приложению 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме влечет за собой обязанность заявителя внести в установленном порядке изменения в технический паспорт помещения.