ТСН "ЛИТЕРАТОР"

О признаках возможных нарушений ТСН «Литератор» обязательных требований по обеспечению доступности пользования общим имуществом в многоквартирных домах. 2) ТСН «Литератор» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Льва Толстого, дом 23, корпус 1. Согласно п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила). В соответствии с п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения (пп. «в»); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пп. «г»). Поступила информация, что ТСН «Литератор» ограничила доступ собственнику нежилых помещений (машиномест № 2351, 2676, 2477, 2478, 2479, 2498, 2499) к пользованию общим имуществом в многоквартирном доме, путем блокирования электронного ключа и ограничения пользования подъездами, лифтами и общим имуществом многоквартирного дома. Незаконное ограничение собственникам помещений порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также приводит к нарушению обязательных требований по обеспечению доступности пользования общим имуществом в многоквартирных домах.