ТСЖ "РОЖДЕСТВЕНСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 10/7"

О признаках нарушения ТСЖ «РОЖДЕСТВЕНСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 10/7» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ТСЖ «РОЖДЕСТВЕНСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 10/7» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Рождественский б-р, д. 10/7, стр. 1. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относятся: в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме относятся: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. ТСЖ «РОЖДЕСТВЕНСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 10/7» является заказчиком по договору от 22.07.2020 № 071075/20-Б/ЦАО с АО «МОСГАЗ» о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Согласно акту от 13.05.2024 АО «МОСГАЗ» о приостановлении подачи газа на внутридомовое и/или внутриквартирное газовое оборудование в квартирах 17-18 в многоквартирном доме по адресу: Рождественский б-р, д. 10/7, стр. 1 отсутствует тяга в дымоходе в связи с чем установлена заглушка в кран (приостановлена подача газа). Необеспечение ТСЖ «РОЖДЕСТВЕНСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 10/7» надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Рождественский б-р, д. 10/7, стр. 1 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.