ЖСК "РЕГИОН"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ЖСК «РЕГИОН» обязательных требований, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ЖСК «РЕГИОН» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Цюрупы, д. 11, корп. 3. Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Согласно приложениям к актам приемки-передачи ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление составил за 2022 г. 1562,274 Гкал; за 2023 г. 1383,261 Гкал. Среднемесячный объем потребления составил: - за 2022 г. 0,0123344 Гкал на 1 кв.м=1562,274 Гкал/12 мес./10555 кв.м (общая площадь жилых помещений); -за 2023 г. 0,0109211 Гкал на 1 кв.м=1383,261 Гкал/12 мес./10555 кв.м (общая площадь жилых помещений). Плата за отопление начислена: -в январе-феврале 2022 г. исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,013302 Гкал на 1 кв.м; -в марте 2022 г. исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,006736 Гкал на 1 кв.м; -в апреле-декабре 2022 г. исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,011113 Гкал на 1 кв.м; -в январе-декабре 2023 г. исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,012548 Гкал на 1 кв.м. В январе-марте 2023 г. произведена корректировка размера платы за отопление за 2022 г., общий размер доначисления по квартире № 5 составил 2294,31 руб. Проведенный анализ показал, что общий размер платы за отопление, начисленной по квартире № 5 за 2022-2023 гг., с учетом корректировки в январе-марте 2023 г. за 2022 г. в размере 2294,31 руб. и в январе-апреле 2024 г. в размере «-2797,16» руб., превышает (на 344,97 руб.) стоимость тепловой энергии на отопление за 2022-2023 гг., определенной согласно приложениям к актам приемки-передачи ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК». В соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. По состоянию на 06.04.2024 корректировка размера платы за отопление за 2022-2023 г. по адресу: г. Москва, ул. Цюрупы, д. 11, корп. 3 за указанный период не произведена.