ЖСК "СВЕТ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ЖСК «Свет» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ЖСК «Свет» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Уральская, д.6, к.3, и, в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. В соответствии с п. 4.2.10.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). Указанные нормы также закреплены п.9, п. 11 Минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что ЖСК «Свет» в ходе ранее проведенного обследования была выявлена негерметичность межпанельных стыков в зоне квартиры 88 дома 6, корпус 3 по Уральской улице, а также наличие следы залития на лестничной клетке подъезда 5 данного дома. По результатам выполненного обследования проведение работ по герметизации межпанельных стыков включено в план работ. Несвоевременное устранение ЖСК «Свет» нарушений в содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям