ЖСК "ДРУЖБА-9"

Поступили сведения о следующих действия (бездействии): о признаках нарушения ЖСК «Дружба-9» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. ЖСК «Дружба-9» осуществляет управление многоквартирным домом и выполняет работы по техническому обслуживанию и содержанию дымовых и вентиляционных каналов жилых домов. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 5 раздела II Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений. Подпунктом «а» пункта 11 раздела II Правил пользования газом установлено, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 5.7. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже. При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 град. С. ЖСК «Дружба-9» является ответственным за осуществление работ по техническому обслуживанию и содержанию дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов, по которым осуществляет управление. От АО «МОСГАЗ» поступила информация об отсутствии у ЖСК «Дружба-9» специализированного оборудования для обследования дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов, по которым осуществляет управление. Отсутствие специализированного оборудования для обследования дымовых и вентиляционных каналов создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.