ТСЖ "АЛЬФА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ТСЖ «АЛЬФА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Москва, улица Южнобутовская, дом 44 и должно начисления платы за услугу водоснабжение по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Москва, Южнобутовская, дом 44, осуществлять исходя из фактически снятых показаний индивидуальных приборов учета, а также предоставлять информации о задолженности/переплате, о проведенных перерасчетах (детальную выверку) и не выдает заявителю соответствующие документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации, в соответствии с п. 61, п.31 и п.33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». По информации в обращении Немецкого М.Г., зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Южнобутовская, д. 44, кв. 42, по вопросам перерасчета размера платы за водоснабжение в декабре 2019 г. и июле – августе 2020 г. и предоставления детальной выверки, содержит признаки нарушения ТСЖ «АЛЬФА» обязательных требований, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Квартира 42 по адресу: г. Москва, Москва, улица Южнобутовская, дом 44 оборудована индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения (ХВС) и горячего водоснабжения (ГВС): ИПУ ХВС №№ 01635090, 01635064, поверенными: 06.12.2012 в соответствии с Формуляром со сроком межповерочного интервала 6 лет; 12.12.2018 в соответствии с Протоколами поверки прибора учета расхода воды №№ 022395, 022396 со сроком окончания межповерочного интервала 12.12.2024, показания ИПУ ХВС № 01635090 составили 506, ИПУ ХВС № 01635064 составили 776. ИПУ ГВС №№ 01638544, 01638666, поверенными: 06.12.2012 в соответствии с Формуляром со сроком межповерочного интервала 4 года; 24.11.2016 в соответствии со Свидетельствами о поверки №№ 144223, 144224 со сроком окончания межповерочного интервала 24.11.2020. Согласно Акта приема-сдачи работ и ввода в эксплуатацию от 24.11.2016, показания ИПУ ГВС № 01638544 составили 760, ИПУ ГВС № 01638666 составили 726. В ТСЖ «Альфа» отсутствуют копии паспортов на индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, акты ввода в эксплуатацию и информация о проведенных поверках (копии свидетельств/актов) на индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, установленные в квартире заявителя. Показания ИПУ ХВС, ГВС в 2018 – 2019 гг. передавались нерегулярно. По квартире № 42 произведены перерасчеты (компенсации) за водоснабжение: в марте 2018 г. за январь – февраль 2018 г., в размере «-4186,83» руб.; в сентябре 2018 г. за август 2018 г., в размере 2947,99 руб. Согласно предоставленным единым платежным документам по квартире № 42 за 2018 – 2019 гг. в декабре 2019 г. по квартире № 42 произведен перерасчет (компенсация) размера платы за водоснабжение, в размере 9399,12 руб. (по разъяснениям ТСЖ «Альфа» за период с октября 2018 г. по ноябрь 2019 г.). Согласно разъяснению ТСЖ «Альфа», в связи с тем, что заявителем не были предоставлены документы на счетчики ИПУ, вышеуказанный перерасчет в размере 9399,12 руб. аннулирован. В связи с чем, в едином платежном документе по квартире 42 за июль 2020 г. произведен перерасчет (доначисление), в размере 9399,12 руб. Учитывая вышеизложенное, расчет платы за водоснабжение по квартире 42, в период с октября 2018 г. по ноябрь 2019 г. произведен исходя из нормативов потребления с учетом 2-х человек. Показания, переданные заявителем в июле 2018 г., были перепутаны: -показания ИПУ холодной воды № 01635064 на июнь 2018 г. составляли 555 куб. м, в июле 2018 г. (ошибочно) переданы показания составляющие 764 куб.м.; показания ИПУ горячей воды № 01638666 на июнь 2018 г. составляли 762 куб. м, в июле 2018 г. (ошибочно) переданы показания составляющие 556 куб.м. В декабре 2019 г. исходя из переданных показаний ИПУ ХВС, ГВС. Перерасчет платы за водоснабжение за период с июля 2018 г. по ноябрь 2019 г. не произведен. Согласно разъяснению ТСЖ «Альфа», все перерасчеты, сделанные по квартире № 42 за 2018 – 2019 гг. согласно переданным показаниям ИПУ аннулированы, что будет отражено в едином платежном документе за август 2020 г. В соответствии с предоставленным Актом «Вывода из эксплуатации, ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды», 17.10.2020 произведена замена ИПУ ХВС №№ 01635090, 01635064 на ИПУ ХВС №№ 7463600, 7463588, 01635064 и ИПУ ГВС №№ 01638544, 01638666 на ИПУ ГВС 7460051, 7458538. Согласно предоставленному ТСЖ «Альфа» акту от 17.10.2020 конечные показания ИПУ ХВС № 01635064 составили 602, ИПУ ГВС № 01635090 составили 525 и ИПУ ГВС № 01638544 составили 803, ИПУ ГВС № 01638666 составили 811. Сравнительный анализ (Таблица) показал: - объемы потребления холодной и горячей воды, начисленные к оплате по квартире 42 за декабрь 2017 г. - июнь 2018 г. с учетом перерасчета в марте 2018 г., соответствуют фактическому расходу, определенному по показаниям соответствующих индивидуальных приборов учета; - объемы потребления холодной и горячей воды, начисленные к оплате по квартире 42 за июль 2018 г. – 17 октября 2020 г. с учетом перерасчетов превышают фактический расход, определенный по показаниям соответствующих индивидуальных приборов учета за аналогичный период. Также по информации заявителя ТСЖ «Альфа» отказывает в предоставлении информации о задолженности/переплате, о проведенных перерасчетах (детальную выверку) и не выдает заявителю соответствующие документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации в соответствии с п. 31, п. 33 Правил.