ЖСК "ВОСХОД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О признаках нарушения ЖСК «ВОСХОД» обязательных требований, установленных п. 5.2.1, 4.7.1.,5.2.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ЖСК «ВОСХОД» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, улица Ялтинская, д. 7, корпус 1. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 5.2.1. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: эксплуатацию системы центрального отопления жилых домов поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Согласно пункту 5.2.12. Правил, персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Согласно пункту 4.7.1. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что двери вход в подъезд имеют неплотный притвор (нарушен тепловой контур), неисправность системы центрального отопления в местах общего пользования эт. 1, п. 1. Необеспечение ЖСК «ВОСХОД» обязательных требований в части обеспечения надлежащего состояния мест общего пользования, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.