ТСЖ "ЛОМОНОСОВСКИЙ, 18"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСЖ «Ломоносовский, 18» обязательных требований, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п.23 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», требований п. 5.7.1., п. 5.7.2 раздела V, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Мосжилинспекцией зарегистрировано обращение заявителя от 15.01.2024 № ГР-07-394/24, по вопросу работы системы общедомовой вентиляции в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ломоносовский просп. , д. 18. ТСЖ «Ломоносовский, 18» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ломоносовский просп. , д. 18 и в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п.23 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», требований п. 5.7.1., п. 5.7.2 раздела V Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По адресу: г. Москва, Ломоносовский просп. , д. 18, выявлено ненадлежащее содержание общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно: При обследовании системы вентиляции в квартире 267 выявлено: вытяжное отверстие кухни отсутствует, воздухообмен практически не осуществляется; во внутренней полости вертикального индивидуального каналавоздуховода ванной комнаты и туалета - наплывы цементного раствора, незначительное наличие пылевых отложений; постоянный приток наружного воздуха в достаточном, для нормативного функционирования системы вентиляции, объеме не обеспечен (заполнения оконных проёмов выполнены из вакуумных стеклопакетов в ПВХ переплётах без приточных клапанов) и при закрытых окнах в вытяжных отверстиях раздельного санузла образуется устойчивая обратная тяга. При обследовании системы вентиляции со стороны чердачного помещения выявлено: негерметичность отдельных горизонтальных сборных вентиляционных коробов (в том числе и по стояку квартиры № 267); наличие строительного мусора во внутренней полости горизонтального сборного вентиляционного короба по стояку квартиры № 267; непроектные каналы-воздуховоды квартиры 9-го этажа выполнены из ПВХ труб; проектные сечения каналов-воздуховодов №№ 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9 (квартир 8, 7, 5, 4, 3, 2, 1 этажей соответственно) перекрыты в уровне квартиры 9-го этажа до 100%; следы восстановления индивидуального канала воздуховода квартиры 6-го этажа в уровне квартиры 9-го этажа.