ЖСК "АВИАТОР-1"

Поступили сведения о следующих действия (бездействии): о признаках нарушения ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ «АВИАТОР-1», требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. ЖСК «АВИАТОР-1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 119421, г. Москва, улица Новаторов, дом 38, корпус 2. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Пунктом 6 Правил пользования газом установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом. Положениями частей 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, несут ответственность за содержание общего имущества в данных домах в соответствии с требованиями, в том числе, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения. Частью 11 статьи 157.3 ЖК РФ установлено, что в городе Москве могут быть установлены особенности организации технического обслуживания и ремонта ВДГО в МКД и технического обслуживания ВКГО в МКД. Пунктом 2 Особенностей организации технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 29.08.2023 № 1669-ПП, предусмотрено, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве осуществляется специализированной организацией на основании единого договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве, заключаемого по типовой форме, утвержденной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы. У Мосжилинспекции имеется информация, что у ЖСК «АВИАТОР-1» отсутствует заключенный со специализированной организацией договор на ТОиР ВДГО и ТО ВКГО. Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.