ЖСК "ЖЕМЧУГ"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) Мосжилинспекция обладает сведениями о готовящихся нарушениях обязательных требований, установленных законодательством о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах и техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах. В управлении ЖСК "ЖЕМЧУГ" имеется газифицированный многоквартирный дом по адресу: г.Москва, Вешняковская ул., д.1, к.1. В соответствии с Приложение к постановлению Правительства Москвы от 29 августа 2023 г. N 1669-ПП "Об утверждении Особенностей организации технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП", техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве осуществляется специализированной организацией на основании единого договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме в городе Москве (далее - единый договор), заключаемого по типовой форме, утвержденной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы. Заказчиком по единому договору, обязанным принять и оплатить работы, выполненные по единому договору, выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом (далее - управляющая организация), товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (далее соответственно - товарищество, кооператив), собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом). Исполнителем по единому договору выступает специализированная организация, которая на основании единого договора приняла на себя обязательства по выполнению работ, предусмотренных указанным договором. Ранее заключенные договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ТОиР ВДГО) и о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ТО ВКГО) действовали до 1 января 2024 года. Договор на ТО ВДГО может быть заключен только с одной специализированной (газораспределительной) организацией, которая осуществляет транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО. Лица, осуществляющие управление МКД были обязаны: - Внести изменения в договоры управления или Уставы ОСЖ, не позднее 30 ноября 2023 года, установив обязанность заключить со специализированной организацией договор о ТОиР ВДГО (если такое оборудование установлено). - До 1 января 2024 года заключить единый договор на ТОиР ВДГО и ТО ВКГО со специализированной организацией по Единой форме, утвержденной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы. В соответствии с частью 1.2 статьи 113 Жилищного кодекса РФ, в случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет жилищный кооператив, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного жилищного кооператива должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией, определенной Федеральным законом от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - специализированная организация), договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено). В соответствии с частью 2.2 статьи 135 Жилищного кодекса РФ, в случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено). По состоянию на 17.01.2024 изменения в устав ЖСК "ЖЕМЧУГ" не внесены, договор со специализированной организацией, в соответствии с требованиями статей 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» не заключен.