ООО "СЗ "ГРАНЕЛЬ П"

В проектной декларации № 50-003766 от 06.11.2024 в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 07.11.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации, отраженных в указанной проектной декларации, в связи со строительством объекта: «Среднеэтажная жилая застройка, расположенная по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, д. Глухово. 9-й пусковой комплекс. Жилой дом №1.8», а именно: - В подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003766 от 06.11.2024 установлено, что строительная готовность объекта в 3 квартале 2024 года должна составлять 60%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 40%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Среднеэтажная жилая застройка, расположенная по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, д. Глухово. 9-й пусковой комплекс. Жилой дом №1.8», выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 20%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ П» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушениям сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Застройщику необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом No 214-ФЗ, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.