ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОСЕННИЙ КВАРТАЛ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОСЕННИЙ КВАРТАЛ» в проектных декларациях № 50-003540 от 05.09.2024 (дата первичного размещения: 28.07.2022), № 50-003503 от 05.09.2024 (дата первичного размещения: 12.07.2022), № 50-003850 от 05.09.2024 (дата первичного размещения: 28.09.2023) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 05.09.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации, отраженных в указанных проектных декларациях, в связи со строительством объектов: 1) «Многоэтажные жилые дома, корп. №№ 41, 42, 43 с инженерными сетями, расположенные по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, мкр. №17-А», по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, г. Мытищи, мкр. №17-А, корп. №№ 41, 42, 43, а именно: - в подразделе 9.4 «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация, а именно в п. 9.4.1 «Общее количество пассажирских лифтов» и в п. 9.4.3 «Общее количество грузопассажирских лифтов», что является нарушением пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; 2) «Жилой комплекс (корпуса 35,39) с инженерными сетями по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, г. Мытищи, мкрн.17-А», по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, г. Мытищи, мкр. №17-А, корп. №№ 35, 39, а именно: - в подразделе 9.4 «О дополнительных характеристиках, строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» указана недостоверная информация, а именно в п. 9.4.1 «Общее количество пассажирских лифтов» по корпусу 39, что является нарушением пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; 3) «Многоуровневая автостоянка открытого типа (поз. №53 по ГП) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, г. Мытищи, мкр. №17-А», по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, г. Мытищи, мкр. №17-А (поз. №53 по ГП), а именно: - в подразделе 11.1 «О разрешении на строительство» отсутствует информация, а именно в п. 11.1.4 «Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство», что является нарушением пункта 2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта во 2 квартале 2024 года должна составлять 60%. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 4%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: «Многоуровневая автостоянка открытого типа (поз. №53 по ГП) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, г. Мытищи, мкр. №17-А», по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, г. Мытищи, мкр. №17-А (поз. №53 по ГП), выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 56%. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОСЕННИЙ КВАРТАЛ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр., а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.