ООО "СЗ "УДАЧА"

В ходе проверки проектных деклараций № 50-003658 от 07.08.2024 (дата первичного размещения: 22.09.2022) и № 50-003651 от 07.08.2024 (дата первичного размещения: 21.09.2022) выявлены признаки следующих нарушений: 1)Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, предусмотренной п.3 ч.2 ст.3.1, ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения: - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003658 от 22.02.2024 (Дата первичного размещения 22.09.2022), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения дополнительного соглашения к первому договору участия в долевом строительстве установлено, что во 2 квартале 2024 г. строительная готовность объекта «Блокированный жилой дом № 3 по адресу: Московская область, городской округ Истра, д. Ивановское» по адресу: Московская область, городской округ Истра, д. Ивановское должна составлять 60%, в то время как фактическая степень готовности 50%. Отклонение от соблюдения плановых показателей 10%. У контролирующего органа, в лице Главного управления государственного строительного надзора Московской области, есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003651 от 02.10.2023 (Дата первичного размещения 21.09.2022), размещенной в системе ЕИСЖС после заключения первого договора участия в долевом строительстве установлено, что во 2 квартале 2024 г. строительная готовность объекта «Блокированный жилой дом № 4 по адресу: Московская область, городской округ Истра, д. Ивановское» по адресу: Московская область, городской округ Истра, д. Ивановское должна составлять 60%, в то время как фактическая степень готовности 50%. Отклонение от соблюдения плановых показателей 10%. У контролирующего органа, в лице Главного управления государственного строительного надзора Московской области, есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "УДАЧА" могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, а так же обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графике реализации проекта строительства.