ООО СЗ "ОТРАДА ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО СЗ "ОТРАДА ДЕВЕЛОПМЕНТ" в проектной декларации № 50-003886 застройщиком размещена 04.09.2024 (дата первичного размещения: 23.11.2023) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 04.09.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации, отраженных в указанной проектной декларации, в связи со строительством: Группа №18, состоящая из 8 домов блокированной застройки на территории квартала в южной части д. Марьино, городского округа Красногорск, Московской области, а именно: В разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объектов во 2 квартале 2024 года должна составлять 20%. Фактическая степень строительной готовности объекта - домов блокированной застройки № 1, 8 составляет 2 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Дома блокированной застройки № 1, 8, входящие в группу №18, состоящую из 8 домов блокированной застройки на территории квартала в южной части д. Марьино, городского округа Красногорск, Московской области» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 18 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ ОТРАДА ДЕВЕЛОПМЕНТ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, а также обеспечить соблюдение темпов строительства с целью недопущения отставания от графика реализации проекта строительства.