АО "ЭХО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком АО «ЭХО» в проектной декларации 50-003973 от 27.04.2024 (дата первичного размещения 12.03.2024), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольных(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 16.05.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанной проектной декларации в связи со строительством объекта Многоэтажная жилая застройка (второй этап строительства) по адресу: Московская область, г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики. Жилой дом №3, а именно: - Информация о внесении изменений в проектную декларацию № 50-003973 Застройщиком размещена 27.04.2024, тогда как Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, установлены признаки нарушения застройщиком ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в части несоблюдения сроков размещения вносимых в проектную декларацию изменений; - В разделе 4 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» указана не полная информация о объектах строительства, в которых застройщик принимал участие в течении последних трех лет, что нарушает ч. 4 п. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - В подразделе 9.2 «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках» указана не достоверная информация о количестве минимальных/максимальных этажах, что нарушает ч. 5 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - В подразделе 13.1 «Об элементах благоустройства территории» указана не достоверная информация о планируемом количестве машино-мест, что нарушает ч. 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - В подразделе 19.7.1 «О количестве договоров участия в долевом строительстве» указана не достоверная информация о количестве договоров, заключенных с использованием счетов эскроу, что нарушает ч.11.2 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.