ООО СЗ "ТРОЙКА ПЛЮС"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРОЙКА ПЛЮС" в проектной декларации 50-003959 от 26.03.2024 (дата первичного размещения 12.02.2024), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольных(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 23.04.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанной проектной декларации в связи со строительством объекта «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» по адресу: Московская область, город Ступино, мкр. «Центральный», а именно: - В подразделе 1.4.3 «Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указана не достоверная информация, что является нарушением п.1 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - В подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения с последней отчетной даты, что является нарушением п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - В подразделе 12.1.5 «Дата государственной регистрации договора или иного документа, определяющего права застройщика на земельный участок» отсутствует информация, что является нарушением п. 3 ч. 1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ. - В разделе 13.1 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» отсутствует либо указана не достоверная информация, а именно: - В подразделе 13.1.3 «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов)» содержится не полная информация. В подразделе 13.1.4 «Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства)» содержится не полная информация. В подразделе 13.1.7 « Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» отсутствует информация. В подразделе 13.1.8 «Описание иных планируемых элементов благоустройства» отсутствует информация. что нарушает обязательное требование п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - В разделе 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи» отсутствует информация, что является нарушением п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - В разделе 19.4 «Об уполномоченном банке, в котором у застройщика открыт расчетный счет» отсутствует информация об уполномоченном банке, что является нарушением п. 1 ч. 11 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - В разделе 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» отсутствует информация о целевом кредите, что является нарушением п.1 ч. 11.1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - В разделе 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием, в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» отсутствует информация, что является нарушением п.1 ч. 11 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ (зарегистрирован договор долевого участия №1 от 18.03.2024, дата регистрации 28.03.2024). Установлены утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.11.2021 № 1234/42 индикаторы риска нарушения обязательных требований: необеспечение в полном объеме целевым кредитом (целевым займом) планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости ( в разделе 19.6 отсутствует информация о проектном финансировании).