ООО "СЗ "РЭД"

- в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 4 квартал 2023 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно, данные внесены на 30.09.2023; - в разделе проектной декларации 04 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию» подразделы 4.1.1 – 4.1.13 отсутствует информация о введенных в эксплуатацию жилых домах жилого комплекса, расположенного по адресу Московская область, г. Дубна, ул. Макаренко (РНВ от 31.01.2024 №RU50-40-26485-2024), что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ); - признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ выявлены ввиду сомнений в корректности указания сведений в разделе 14.1 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», где в отдельных случаях указаны истекшие сроки действия технических условий на подключение, в то время как данная норма Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает указание полных и достоверных сведений о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи; - при анализе сведений, размещенных в первой проектной декларации № 50-003688 от 07.11.2022 в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», установлено, что строительная готовность объекта: «Комплексная жилая застройка кварталов С-3, С-4, С-5 на территории Российского центра программирования (РЦП) адрес: Московская область г. Дубна, продолжение ул. Макаренко. Квартал С-3. Жилой дом №2» во 4 квартале 2023 года должна составлять: 100%. Фактическая степень строительной готовности объекта в 1 квартале 2024 года составляет:– 40%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта: «Комплексная жилая застройка кварталов С-3, С-4, С-5 на территории Российского центра программирования (РЦП) адрес: Московская область г. Дубна, продолжение ул. Макаренко. Квартал С-3. Жилой дом №2» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства: на 60%; Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «РЭД» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.