ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОЛИМП ГАРАНТ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ОЛИМП ГАРАНТ» : в проектных декларациях 50-003205 от 02.04.2024 (дата первичного размещения: 29.06.2021),50-003206 от 02.04.2024 (дата первичного размещения: 29.06.2021) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 09.04.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации, отраженных в указанной проектной декларации, в связи со строительством: ««Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями корп. № 62 А, многоквартирный жилой дом корп. № 62 Б по адресу: Московская область, г. Щелково, микрорайон № 1, ул. Полевая»», а именно: В пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «холодное водоотведение» - срок действия до 31.01.2024, «бытовое и общесплавное водоотведение» - срок действия до 30.01.2024. В пункте 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 1 квартале 2024 года должна составлять 100%. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями корп. № 62 А по адресу: Московская область, г. Щелково, микрорайон № 1, ул. Полевая» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 16 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Многоквартирный жилой дом корп. № 62 Б по адресу: Московская область, г. Щелково, микрорайон № 1, ул. Полевая» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 17 %. В пункте 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 10.04.2024 в проектной декларации были отражены сведения о планируемой дате передачи застройщиком объекта долевого строительства – 15.02.2024, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «ОЛИМП ГАРАНТ» привели к нарушению ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.