ООО "СЗ "ГРАНЕЛЬ ЖЛ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ ЖЛ» в проектной декларации № 50-003394 от 29.03.2024 (дата первичного размещения: 18.02.2022) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 27.03.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанной проектной декларации в связи со строительством объекта: «Комплексная жилая застройка с объектами транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, вблизи д. Жабкино. 1-й пусковой комплекс. Жилой дом поз. 2 с подземной автостоянкой, помещениями общественного назначения.», а именно: - в пункте 1.2.1. «Индекс» подраздела 1.2. О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах указана недостоверная информация, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» установлено, что строительная готовность объекта в 4 квартале 2023 года должна составлять 80 %. Фактическая степень строительной готовности объекта составляет 65 %. При сопоставлении примерного графика реализации проекта строительства и фактической степени строительной готовности объекта «Комплексная жилая застройка с объектами транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, вблизи д. Жабкино. 1-й пусковой комплекс. Жилой дом поз. 2 с подземной автостоянкой, помещениями общественного назначения.» выявлено отклонение от соблюдения плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства на 15 %. Таким образом, действия (бездействие) застройщика ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ ЖЛ» могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ, в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.