ООО СЗ "ДЖЕВОССЕТ"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ ДЖЕВОССЕТ» в проектной декларации № 50-003733 от 13.03.2024 (дата первичного размещения: 01.02.2023) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 13.03.2024 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации, отраженных в указанной проектной декларации, в связи со строительством: жилая застройка по адресу: Московская область, Красногорский район, с/п Отрадненское. Четвертая очередь. Многоквартирные жилые дома №№23 - 27. Корректировка 4. 2-ой этап. Многоквартирные жилые дома №№ 24,26, 27, а именно: - в подразделе 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию», отсутствует информация о введенных объектах строительства в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, в частности по объекту получено разрешения на ввод объектов в эксплуатацию: RU50-11-24817-2023 от 30.08.2023 , что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пунктах 9.2.19, 9.2.20 подраздела 9.2 «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках», отражена недостоверная информация, а именно в проектной декларации неверно указано минимальное и максимальное кол-во этажей, указывается минимальное и максимальное количество всех этажей объекта строительства (включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный), в соответствии с выданным разрешением на строительство- в пунктах 9.3.2 подраздела 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» отражена недостоверная информация, а именно в проектной декларации неверно указана сумма общей площади всех жилых помещений, сведения о общей площади жилых помещений указываются в соответствии с выданным разрешением на строительство, что является нарушением пункта 5 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в разделе 10 «О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда» указаны не все физические или юридические лица, выполнившего инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование. Графы заполняются в отношении каждого физического или юридического лица, выполнившего инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование. Также в подразделе 10.4 размещена не полная информация, графы раздела заполняются в отношении каждого имеющегося положительного заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, что является нарушением п. 1 ч.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «холодное водоотведение» - срок действия до 19.10.2023.