ООО "СЗ "ГРАНЕЛЬ ГАММА"

Управлением надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области была предоставлена информация, об отсутствии достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: «Комплексная жилая застройка по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, микрорайон №39,ул. Трубецкая, владение 2Б. 8-й пусковой комплекс Жилые дома №10 и 10.1»(далее - Объект). Застройщик ООО «СЗ "ГРАНЕЛЬ ГАММА» (далее - Застройщик) осуществляет строительство на основании действующего разрешения на строительство от 24.06.2019 № RU50-15-13766-2019, выданного Министерством жилищной политики Московской области, по проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы и привлекающий денежные средства участников долевого строительства. По состоянию на 06.03.2024 строительная готовность объекта составляет 80 %, задействовано 326 рабочих и 7 единиц техники. На объекте выполнен котлован, фундамент. В настоящее время ведутся работы по устройству несущих и ограждающих конструкций, монтажу инженерных сетей, а также отделочные работы. Согласно разделу 2 «Схема планировочной организации земельного участка» проекта шифр 18-10-09-Л-ТР-8ПК-ПЗУ, положительного заключения экспертизы ООО «Негосударственная Экспертиза Московской области» от 21.06.2018 № 50-2-1-3-0021-18 расчетное количество парковочных мест 1 105 из них: - 193 машино-мест (далее – м/м), в том числе 177 м/м временного хранения автомобилей жителями и 16 м/м для сотрудников помещения общественного назначения, расположены на плоскостной автостоянке придомовой территории Объекта; - 912 м/м постоянного хранения автомобилей жильцов дома предусматриваются в проектируемом многоуровневом гараже-стоянке на 3 161 м/м Корпус № 17 (1-я очередь, отдельный этап проектирования), расположенном в пешеходной доступности от Объекта. Согласно письму ООО «СЗ «ГРАНЕЛЬ ГАММА» от 18.06.2018 № 2188 строительство 1-ой очереди многоуровневого паркинга Корпуса № 17 будет увязано с началом строительства жилых домов № 10, 10.1. До настоящего времени строительство автостоянок не начато. Таким образом, по завершению строительства Объекта нехватка парковочных мест для жителей составит 912 м/м. Неисполнение Застройщиком проектных решений в части обеспечения Объекта парковочными местами в необходимом количестве, является основанием для отказа в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, что в дальнейшем может привести к переносу сроков введения Объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства позже определенных договором долевого участия сроков. Данные обстоятельства указывают на признаки нарушения статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.