АО "ХУДОЖЕСТВЕННЫЙ"

По итогам проведенного 15 мая 2024 г. мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Здание кинотеатра "Художественный" – один из старейших кинотеатров г. Москвы", расположенного по адресу: Москва, Арбатская пл., д. 14, стр. 1 (далее – Объект), установлено следующее. На основании государственной регистрации права аренды от 6 марта 2017 г. № 77:01:0001003:1044-77/011/2017-2 законным владельцем Объекта является АО "Художественный". Согласно материалам фотофиксации по фасаду Объекта наблюдаются деструктивное состояние штукатурного и красочного слоев, загрязнения, намокания, разнотоны, в том числе каменного штукатурного покрытия. Приказом Мосгорнаследия от 3 мая 2017 г. № 289 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца Объекта. В период с 2018 по 2020 год подрядной организацией – ООО "РНФ "Виктория" проведены комплексные работы по реставрации и приспособлению Объекта с получением разрешения на строительство, принятые Мосгорнаследием актом приемки, с выдачей разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. В связи с дополнительно возникшими нагрузками и естественной стабилизацией здания после проведения комплексных работ по реставрации и приспособлению возникли дефекты по поверхности отделки стен фасадов. 14 июля 2022 г. ООО "РНФ "Виктория" выдано разрешение № ДКН-055201-000422/22 на реставрацию фасадов (восстановление отслоений карниза на западном фасаде, штукатурно-окрасочного слоя на северном фасаде), работы по данному разрешению не проводились, подрядчик находится в наблюдательной стадии по процедуре банкротства. За счет гарантийных удержаний на проведение работ заключен договор с подрядчиком – ООО "Градус Строй", которым 19 июля 2023 г. получено разрешение Мосгорнаследия на ремонт фасадов Объекта со сроком действия до 1 сентября 2024 г., на основании которого в 2023 году произведена расшивка трещин по фасадам. Письмом от 8 апреля 2024 г. ООО "Градус Строй" проинформировало о расторжении договора подряда по соглашению сторон. Письмом от 17 апреля 2024 г. № 06/24 АО "Художественный" проинформировало о принятии необходимых мер для проведения работ в 2024 году. 6 мая 2024 г. Мосгорнаследием подрядчику – ООО "РК "СОЮЗ" выдано разрешение на ремонт Объекта со сроком действия до 1 января 2025 г. В связи с длительным нахождением фасадов Объекта в неудовлетворительном состоянии необходимо принятие мер по обеспечению соблюдения обязательных требований и завершению работ по их сохранению в срок до 1 сентября 2024 г. Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон), а также принимаемыми в соответствии с ним в пределах компетенции субъектов Российской Федерации законами субъектов Российской Федерации в области государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 47.2 Федерального закона требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер. В соответствии с пунктом 1 статьи 47.3 Федерального закона при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны в том числе осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Таким образом, действия/бездействие АО "Художественный", являющегося законным владельцем Объекта, может привести/приводят к невыполнению требований к сохранению, содержанию и использованию Объекта, что будет являться нарушением пункта 1 статьи 47.2, пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона и образует признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 7.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.