ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"

1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Тверского района» обязательных требований в части корректного начисления платы за водоотведение изложенных в обращении ГР-01-9291/24 от 20.09.2024. 2) ГБУ «Жилищник района Тверской» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 5, стр. 6. По июнь 2024 г. плата за холодную и горячую воду начислялась исходя из нормативов потребления (с учетом 1-го зарегистрированного гражданина). В июле-августе 2024 г. начисление платы за холодную и горячую воду производилось исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3. Объем водоотведения холодной и горячей воды, начисленный к оплате по квартире № 258 в июле-августе 2024 г., определен исходя из начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. Жилищной инспекции по ЦАО было рекомендовано выдать предостережения управляющей организации ГБУ «Жилищник района Тверской» произвести перерасчет платы за водоотведение в соответствии с абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), за июль-август 2024 г. по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 6, стр. 5, кв. 258. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): Перерасчет размера платы за водоотведение за июль 2024 г. по лицевому счету квартиры № 258 в соответствии с абз. 6 п. 42 Правил произведен 27.08.2024, размер компенсации составил «-933,70» руб. Ранее выданное управляющей организации ГБУ «Жилищник района Тверской» предостережение, указанное в заключение за № ЭЦ1-исх-891/24 от 06.08.2024 (за июль 2024 г.), исполнено. Перерасчет размера платы за водоотведение за август 2024 г. по лицевому счету квартиры № 258 в соответствии с абз. 6 п. 42 Правил по состоянию на 15.10.2024 не произведен. Ранее выданное управляющей организации ГБУ «Жилищник района Тверской» предостережение, указанное в заключение за № ЭЦ1-исх-931/24 от 14.08.2024, по состоянию на 15.10.2024 (за август 2024 г.) не исполнено. Контроль за исполнением предписаний/предостережений к компетенции ГБУ «Экспертный центр» не относится. Также отмечаем. При отсутствии индивидуального прибора учета и в случае наличия обязанности его установки размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению определяется по нормативу потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента, который с 01.01.2027 составляет 1,5. С ноября 2023 г. в Москве применяется повышающий коэффициент 3, что соответствует расчётной формуле. В приложении № 2 к Правилам, ч. I п. 4 пп. а(1) указано, что в г. Москве величина повышающего коэффициента (1,5) увеличивается на величину, установленную органами государственной власти г. Москвы, не превышающую 1,5, то есть итоговый коэффициент 3=1,5+1,5. Вышеуказанный порядок введен в Правила постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2023 № 1226. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Согласно абз. 6 п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению. В соответствии с п. 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Тверской», и сведениям, размещенным в базе АСУ ЕИРЦ: По информации заявителя: Шерова Л.М. обращалась в 2019 г. в ГБУ «Жилищник района Тверской» с заявлением для обследования квартиры № 258 на предмет наличия или отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета. В соответствии с информацией управляющей организации, в ГБУ «Жилищник района Тверской» обращения от Шеровой Л.М. по вопросу составления акта о наличии или отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета в 2019 г. не поступали. 10.10.2024 по квартире № 258 управляющей организацией составлен акт «обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), приборов учета», в котором указано «техническая возможность установки прибора учета в квартире № 258 отсутствует – установка невозможна без реконструкции, капитального ремонта инженерных систем ХВС и ГВС». По итогам составленного акта, управляющей организацией в ГБУ МФЦ района Тверской направлено письмо о проведении расчётов платы за водоснабжение по лицевому счету квартиры № 258 исходя из нормативов потребления с момента составления акта. Информация о наличии Акта об отсутствии технической возможности установки квартирных приборов учета воды по адресу заявителя в базу АСУ ЕИРЦ по состоянию на 15.10.2024 не внесена. В сентябре-октябре 2024 г. (расчет за август-сентябрь 2024 г.) начисление платы за холодную и горячую воду производилось исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3. Объем водоотведения холодной и горячей воды, начисленный к оплате по квартире № 258 в сентябре-октябре 2024 г., определен исходя из начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к порядку расчета платы и проведения корректировки платы водоснабжение и водоотведение в многоквартирном доме, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.