ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ» обязательных требований абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОСИНО-УХТОМСКИЙ» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 6/1, корп. 6 и должно осуществлять расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Гвоздева Н.Н. является долевым собственником квартиры № 265 с 08.07.2024 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ЖК РФ). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права в соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире №265 возникла с 08.07.2024 (государственной регистрации). Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги открыт код плательщика №1978336647 на имя Гвоздевой А.Д. Посредством базы АСУ ЕИРЦ начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и формирование единых платежных документов по квартире № 265 производятся с сентября 2024 г. В сентябре 2024 г. произведен перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за июль-август 2024 г. (с момента возникновения обязанности по оплате жилищно-коммунальные услуги). Согласно п. 37 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды. Поскольку информация об оборудовании квартиры № 265 индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовала, начисление платы за водоснабжение (с учетом перерасчета 23.08.2024 за август 2024 г. в размере 28000,46 руб.) производилось: - в августе-сентябре 2024 г. (за период с 01.07.2024 по 08.08.2024) плата за холодное и горячее водоснабжение начислена исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3, с учетом 3-х собственников, за период с 09-31.08.2024 плата за водоснабжение не начислена. Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире № 265 с августа 2024 г. по сентябрь 2024 г. (расход воды с 01.07.2024 по 08.08.2024), определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. Обращаем внимание, согласно Правилам повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение. Несоблюдение ГБУ «Жилищник района Косино-Ухтомский» положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.