ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО"

Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО» обязательных требований, предъявляемых к качеству предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Согласно проведенному наблюдению за качеством, поставляемых в многоквартирные дома коммунальных ресурсов, Мосжилинспекцией выявлены случаи систематических нарушения поставки ресурсоснабжающей организацией в период с 01.09.2024 по 30.09.2024 горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресам: Аминьевское шоссе, д. 18, к. 1; Аминьевское шоссе, д. 18, к. 3; Аминьевское шоссе, д. 22; Аминьевское шоссе, д. 24; Аминьевское шоссе, д. 30; Большая Филёвская ул., д. 47, к. 1; Большая Филёвская ул., д. 49, к. 1; Большая Филёвская ул., д. 51, к. 1; Большая Филёвская ул., д. 51, к. 2; Большая Филёвская ул., д. 59, к. 1; Большая Филёвская ул., д. 69, к. 1; Давыдковская ул., д. 2, к. 1; Инициативная ул., д. 18; Инициативная ул., д. 7, к. 3; Кастанаевская ул., д. 27, к. 5; Кастанаевская ул., д. 31, к. 1; Кастанаевская ул., д. 63, к. 2; Кременчугская ул., д. 22; Кременчугская ул., д. 36; Кременчугская ул., д. 42, к. 1; Кременчугская ул., д. 44, к. 1; Кременчугская ул., д. 44, к. 4; Малая Филёвская ул., д. 26, к. 1; Малая Филёвская ул., д. 32; Минская ул., д. 9; Рублёвское шоссе, д. 15; Рублёвское шоссе, д. 17; Рублёвское шоссе, д. 9; Славянский б-р, д. 1; Тарутинская ул., д. 4, к. 1; ул. Артамонова, д. 1; ул. Артамонова, д. 12, к. 2; ул. Артамонова, д. 3; ул. Ватутина, д. 3, к. 2; ул. Ватутина, д. 5, к. 2; ул. Ватутина, д. 7, к. 3; ул. Герасима Курина, д. 12, к. 1; ул. Герасима Курина, д. 12, к. 2; ул. Герасима Курина, д. 12, к. 3; ул. Герасима Курина, д. 6, к. 2; ул. Герасима Курина, д. 8, к. 1; ул. Герасима Курина, д. 8, к. 2; ул. Герасима Курина, д. 8, к. 3; ул. Герасима Курина, д. 8, к. 4; ул. Пивченкова, д. 2; ул. Пивченкова, д. 4; ул. Пивченкова, д. 7; ул. Пивченкова, д. 8 температурой менее +60 °C. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО» является лицом, осуществляющим управление указанными многоквартирными домами. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно установленным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила), показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения. При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. В соответствии с пунктом 24 Правил при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются меры ответственности ресурсоснабжающей организации за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.20211 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), исполнители коммунальных услуг обязаны предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно установленных требований пункта 5 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг и пункта 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже + 60 °C и не выше + 75 °C. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО» являясь лицом, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязано обеспечить выполнение вышеуказанных требований действующего законодательства. Бездействие ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО» ведет к нарушению обязательных требований предъявляемых к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что приводит к причинению вреда (ущерба) или угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.