ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО"

Поступили сведения о следующих действия (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО» требований к безопасному использованию и содержанию лифтового оборудования в жилых домах. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Байкальская ул., д. 38, к. 2, Байкальская ул., д. 44, к. 1, Байкальская ул., д. 38, к. 4. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом 5.10.1. пункта 5.10. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) - линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). В соответствии с подпунктом 5.10.2. пункта 5.10. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В ходе проведения наблюдения за соблюдением ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО» установленных требований по содержанию лифтового оборудования жилых домов выявлены следующие нарушения: Байкальская ул., д. 38, к. 2, п. 2,3, Байкальская ул., д. 44, к. 1, п.7,8, Байкальская ул., д. 38, к. 4, п. 1 – простой лифтов. Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО» надлежащего состояния общего имущества и лифтового оборудования создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.