ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Адмирала Макарова улица дом 33, Адмирала Макарова улица дом 43, Вокзальный переулок дом 8 корпус 1, Выборгская улица дом 8, Зои и Александра Космодемьянских улица дом 20, Зои и Александра Космодемьянских улица дом 22 корпус 1, Клары Цеткин улица дом 11 корпус 1, Клары Цеткин улица дом 17, Клары Цеткин улица дом 9 корпус 1, Космонавта Волкова улица дом 17 корпус 2, Космонавта Волкова улица дом 19, Космонавта Волкова улица дом 21 корпус 2, Космонавта Волкова улица дом 5 корпус 1, Ленинградское шоссе дом 19, Ленинградское шоссе дом 48 корпус 2, Ленинградское шоссе дом 52, Ленинградское шоссе дом 8 корпус 3, Нарвская улица дом 11 корпус 1, Старопетровский проезд дом 12 корпус 3. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В соответствии с договором, заключенным между ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ», АО «МОСГАЗ» проведены работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ», в ходе работ установлены следующие нарушения: г. Москва. Адмирала Макарова улица дом 33 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 260-1), Адмирала Макарова улица дом 43 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 206-8), Вокзальный переулок дом 8 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 259-1), Выборгская улица дом 8 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 205-8), Зои и Александра Космодемьянских улица дом 20 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 256-7), Зои и Александра Космодемьянских улица дом 22 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 266-1), Клары Цеткин улица дом 11 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 258-7), Клары Цеткин улица дом 17 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 258-1), Клары Цеткин улица дом 9 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 209-8), Космонавта Волкова улица дом 17 корпус 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 260-7), Космонавта Волкова улица дом 19 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 261-1), Космонавта Волкова улица дом 21 корпус 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 261-7), Космонавта Волкова улица дом 5 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 262-7), Ленинградское шоссе дом 19 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 221-2), Ленинградское шоссе дом 48 корпус 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 262-1), Ленинградское шоссе дом 52 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 227-8), Ленинградское шоссе дом 8 корпус 3 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 276-6), Нарвская улица дом 11 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 265-1), Старопетровский проезд дом 12 корпус 3 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 271Д-2, № 271-1). Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям