ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО"

О признаках нарушения Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Северное Тушино» (далее – ГБУ «Жилищник Северное Тушино» пунктом п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», является управляющей организацией многоквартирных домов по адресам: г. Москва, Туристская, д. 18, корп. 3 на основании договора управления многоквартирным домом от 06.11.2018, по адресу : г. Москва, ул. Свободы, д. 97, стр. 1, корп. 4 на основании договора управления многоквартирным домом от 13.10.2018. по адресу : г. Москва, ул. Свободы, д. 81, корп. 2 на основании договора управления многоквартирным домом от 24.09.2024. В соответствии с п. 42 Правил в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 67 по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 97, стр. 1 оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды (далее - ИПУ): С января 2024 г. показания ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовали, расчет платы за водоснабжение производился: - в феврале-апреле 2024 г. (расход воды за январь-март 2024 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в мае-июне 2024 г. исходя из нормативов потребления с учетом 5-х зарегистрированных граждан; - в июле-августе 2024 г.: за горячую воду (расход за период с 01.06.2024 по 18.07.2024) исходя из норматива потребления; за холодную воду (расход за период с 01.06.2024 по 03.07.2024) исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3. Объем водоотведения холодной воды, начисленный к оплате по квартире № 67 в июле-августе 2024 г., превышает объем водоотведения, определенный по нормативу потребления холодной воды. Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не регламентировано начисление платы за водоотведение исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента. Многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 81, корп. 2 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждено актами периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя от 18.07.2019 № 1165-01/09/19-УУТЭ, от 14.02.2022 № 194/04-09-22-УУТЭ, от 16.06.2021 № 250/01-09-21-УУТЭ, от 23.01.2023 № 145/01-09-23-УУТЭ, от 25.01.2019 № 739-04/09/19-УУТЭ, от 27.02.2024 № 198-04/09/24-УУТЭ. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 24745,3 кв.м. В соответствии с приложениями к актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» объем тепловой энергии для нужд отопления населения данного дома (группа потребления «Жилье») в 2023 г. составил 2490,34 Гкал. Фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2023 г. составил 0,008387 Гкал на 1 кв.м = 2490,34 Гкал / 12 мес. / 24745,3 кв.м. Расчет платы за отопление в 2023 г. (с учетом перерасчета в феврале за январь) производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2022 г., составляющего 0,013265 Гкал на 1 кв.м. Дополнительно по финансово-лицевому счету квартиры № 311 были произведены перерасчеты за январь-декабрь 2023 г., общий размер компенсации составил «-4424,16» руб. По состоянию на 12.09.2024 корректировка размера платы за отопление за 2023 г. не производилась. Квартира № 532 по адресу: г. Москва, ул. Туристская, д. 19, корп. 3 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Информация о составлении Акта об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения по адресу заявителя в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствует. В период с января по сентябрь 2024 г. расчет платы за водоснабжение производится в пределах нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3 с учетом количества зарегистрированных граждан (1 чел.). Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире № 532 в период с января по сентябрь 2024 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды за аналогичный период. Согласно п. 42 Правил повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение. Указанные нарушения создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.