ООО "СИТИ 24"

О признаках нарушений ООО «Сити 24» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Шмитовский пр., д. 39, корп. 8 изложенных в обращении ГР-01-8579/24 от 29.08.2024. 2) ООО «Сити 24» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Шмитовский пр., д. 39, корп. 8 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 выполнить мероприятия по проверке исправности, работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); вести постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; вести контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); принять меры по восстановлению работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; произвести контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; произвести контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; выполнить переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; произвести промывку участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; произвести очистку и промывка водонапорных баков; провести проверку и обеспечить работоспособность местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; произвести промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. В Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина от 29.08.2024 № ГР-01-8579/24 о неудовлетворительном качестве воды, подаваемой централизованной системой водоснабжения. По результатам анализов проб воды, выполненных аккредитованной лабораторией АО "Мосводоканал", пробы холодной питьевой воды, отобранной в зоне ответственности АО "Мосводоканал" показали, что в пробе горячей и холодной воды, отобранной в помещении объекта были обнаружены посторонние примеси в виде окисного железа (окалина). Таким образом, управляющая организация допустила нарушение обязательных требований по обслуживанию и содержанию систем водоснабжения (холодного и горячего) в многоквартирном доме. Несвоевременное проведение работ по обслуживанию и содержанию систем водоснабжения по вышеуказанному жилому дому, который находится в управлении ООО «Сити 24» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.