ГБУ "ЖИЛИЩНИК БЕСКУДНИКОВСКОГО РАЙОНА"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ "ЖИЛИЩНИК БЕСКУДНИКОВСКОГО РАЙОНА" обязательных требований абз. 6 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Проведенный анализ показал, что в связи с несоблюдением требований абз. 6 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – База АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): по состоянию на 15.08.2024 по квартире № 24 д. 64, корп. 5 по Дмитровскому ш. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь 2024 г., март 2024 г. – апрель 2024 г. в размере 59558,87 руб. В соответствии с Правилами, в случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с января 2017 г., равной 3 с ноября 2023 г. Перерасчет платы за водоснабжение производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки. Согласно базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ: в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 24 была оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды со сроками запланированной поверки 27.06.2023 и 27.06.2021, соответственно. В июне 2022 г.-октябре 2023 г. плата начислялась: -за холодную воду по нормативу потребления с учетом 3-х зарегистрированных граждан; -за горячую воду по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента 1,5 с учетом 3-х зарегистрированных граждан. В ноябре 2023 г.-марте 2024 г. плата за холодную и горячую воду начислялась по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 3, с учетом 3-х зарегистрированных граждан. Согласно пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала индивидуальный прибор учета считается вышедшим из строя, перерасчет размера платы за период истечения срока межповерочного интервала по показаниям прибора учета действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрен. Для оплаты фактического потребления коммунального ресурса заявителю рекомендовано производить поверку индивидуальных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на приборы учета, и регулярно передавать показания индивидуальных приборов учета воды не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире № 24 в июне 2022 г. – марте 2024 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. Обращаем внимание, согласно Правилам повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение. ГБУ "ЖИЛИЩНИК БЕСКУДНИКОВСКОГО РАЙОНА" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., д. 64, корп. 5 и, в соответствии с абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 обязано осуществлять расчет размера платы за горячую воду, холодную воду и водоотведение в соответствии с определенным вышеуказанным порядком