ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Академический» обязательных требований подп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Академический» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 35. До мая 2024 г. плата за коммунальные услуги по машино-месту №108М не начислялась. Согласно счету №6192 от 30.06.2024 по машино-месту №108М произведен перерасчет платы за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию с момента возникновения прав собственности за период с 19.02.2024 по 31.05.2024. Общий размер доначисления составил 6500,41 руб. Плата за отопление (с учетом вышеуказанного перерасчета) начислена исходя из норматива потребления, составляющего 0,016 Гкал/кв. м. в месяц, поскольку дом новостройка и сведения о фактических объемах потребления тепловой энергии за предыдущий период отсутствуют. Начисление платы за электроэнергию и холодное водоснабжение (с учетом вышеуказанного перерасчета) произведено в соответствии с договором №НЧ35/108М от 08.04.2024, исходя из эксплуатационных норм/нагрузок, составляющих (скриншоты прилагаются): -за электроэнергию в размере 156,9 кВт*ч/ мес.; -за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 3,11 куб. м/мес. Взаимоотношения между юридическими лицами собственниками, арендаторами нежилых помещений и управляющими, ресурсоснабжающими организациями основываются на договорных отношениях. В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Порядок оказания коммунальных и эксплуатационных услуг определяется исходя из условий, отраженных в договоре, и не может быть изменен лицами, не являющимися стороной по договору. Подп. «е» п. 69 Правил в едином платежном документе предусмотрено указание общего объема каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленных в многоквартирном доме, показаний коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса. Согласно подп. «е» п. 31 Правил исполнитель обязан предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета.