ООО УК "ВЫСОТА 4884. СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения 1. ООО УК «Высота 4884. Сервис», осуществляющего управление многоквартирным домом 65, корпус 1 по Каширскому шоссе на основании лицензии № 07701068 от 15.12.2016. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно пункту 4.6.1.1. Правил, Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкции кровли; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Согласно пункту 7 Минимального перечня, Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что согласно информации управляющей организации работы по устранению причин неисправности кровли не принимает. Согласно информации управляющей организации ООО УК «Высота 4884.Сервис», проведение работ по устранению неисправности примыкания выступающих элементов на кровле (вентиляционная шахта) будут выполнены в срок до 01.10.2024. Управляющая организация меры по устранению причин неисправности не принимает. Невыполнение ООО УК «Высота 4884. Сервис» обязательных требований, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.