Проверка № 77240947700015510858 от 25 сентября 2024 года
ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ"
Дата проведения
25 сентября 2024 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Предостережение
Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» обязательных требований, предъявляемых к качеству предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Согласно проведенному наблюдению за качеством, поставляемых в многоквартирные дома коммунальных ресурсов, Мосжилинспекцией выявлены случаи систематических нарушения поставки ресурсоснабжающей организацией в период с 01.08.2024 по 31.08.2024 горячего водоснабжения в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Благовещенский переулок, дом 5; Большой Каретный переулок, дом 18, корпус 1; Вадковский переулок, дом 12; Вадковский переулок, дом 20, строение 2; Вадковский переулок, дом 4/6; Весковский переулок, дом 4; Лихов переулок, дом 5; Новолесная улица, дом 7/11; Новослободская улица, дом 49/2; Новослободская улица, дом 52; Новослободская улица, дом 62, корпус 1; Новослободская улица, дом 62, корпус 14; Новослободская улица, дом 62, корпус 2; Новослободская улица, дом 71; Новослободская улица, дом 73, корпус 3; Оружейный переулок, дом 23; Перуновский переулок, дом 4-10; Перуновский переулок, дом 4-8; Садовая-Каретная улица, дом 8, строение 4; Садовая-Самотёчная улица, дом 5; Садовая-Триумфальная улица, дом 16, строение 2; Садовая-Триумфальная улица, дом 18; Самотёчная улица, дом 17А; Старопименовский переулок, дом 14; Тихвинский переулок, дом 7, строение 2; Тихвинский переулок, дом 9, строение 2; Угловой переулок, дом 21; Угловой переулок, дом 26; Угловой переулок, дом 4; Угловой переулок, дом 6; улица Бутырский Вал, дом 30; улица Бутырский Вал, дом 34; улица Бутырский Вал, дом 52; улица Бутырский Вал, дом 68; улица Петровка, дом 17, строение 1; улица Петровка, дом 17, строение 2; улица Петровка, дом 17, строение 5; улица Петровка, дом 24, строение 2; улица Петровка, дом 24, строение 3; улица Чаянова, дом 10, строение 2; 1-й Самотёчный переулок, дом 15, строение 1; 1-й Тверской-Ямской переулок, дом 14; 1-й Тверской-Ямской переулок, дом 16; 1-я Тверская-Ямская улица, дом 12; 1-я Тверская-Ямская улица, дом 17; 1-я Тверская-Ямская улица, дом 26; 3-я Тверская-Ямская улица, дом 52; 4-я Тверская-Ямская улица, дом 12, строение 2; 4-я Тверская-Ямская улица, дом 8/9 температурой менее +60 °C. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» является лицом, осуществляющим управление указанными многоквартирными домами. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно установленным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила), показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения. При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. В соответствии с пунктом 24 Правил при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются меры ответственности ресурсоснабжающей организации за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.20211 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), исполнители коммунальных услуг обязаны предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, указанными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно установленных требований пункта 5 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг и пункта 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже + 60 °C и не выше + 75 °C. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» являясь лицом, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязано обеспечить выполнение вышеуказанных требований действующего законодательства. Бездействие ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» ведет к нарушению обязательных требований предъявляемых к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что приводит к причинению вреда (ущерба) или угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Баранова Ю. С. | Главный специалист |
Паняев Заян Петрович | Начальник жилищной инспекции |
Объекты и итоги проверки
Нет данных о результатах проверки