ГБУ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА"

1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Басманного района» обязательных требований в части корректного начисления платы за водоотведение 2) ГБУ «Жилищник Басманного района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 38-40/15, стр. 9. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы ОДПУ составил менее 5 лет. В соответствии с абз. 1 п. 42 (1) Правил в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению утвержден постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 и составляет 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. При анализе информации, предоставленной ранее ПАО «МОЭК», и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ), ГБУ «Жилищник Басманного района», установлено: Поставщиком тепловой энергии является ПАО «МОЭК». Работоспособный, состоящий на коммерческом учете, общедомовый прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: ул. Земляной Вал, д. 38-40/15, стр. 9, отсутствует, в связи с чем, объем тепловой энергии определяется ПАО «МОЭК» исходя из норматива потребления тепловой энергии. Объем тепловой энергии на отопление жилых помещений по данным ПАО «МОЭК» составил: за 04-12.2019 г. - 898,186 Гкал.; за 2020 г. - 1571,864 Гкал.; за 2021 г. - 1571,864 Гкал.; за 2022 г. -1571,864 Гкал.; за 2023 г. -1571,864 Гкал.; за 01-03.2024 г. - 673,656 Гкал. Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, используемая в расчетах ПАО «МОЭК», составляет 8186,8 кв.м. Среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2019-2023 гг. составил 0,0153984 Гкал. на 1 кв.м. в месяц = 7185,642 Гкал (объем ТЭ на отопление жилых помещений по данным ПАО «МОЭК»/8186,8 кв.м (общая площадь жилых помещений по данным МОЭК)/57 мес. Общая площадь жилых помещений составляет 3692,9 кв.м. В январе - августе 2024 г. (с учетом перерасчета 10.02.2024 за январь на сумму 1058,75 руб.) начисление платы за отопление произведено исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,0219398 Гкал на 1 кв.м. Ежемесячно производились перерасчеты, с учетом которых плата за отопление начислена исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,0184 Гкал/кв.м. (за март - 0,0158 Гкал/кв.м), превышающего норматив потребления, в том числе: Период Текущее начисление Перерасчет Итого начислено Площадь квартиры Тариф Среднемеячный объем, Гкал/кв.м. ((гр.1+гр.2+гр.3)/гр.6/гр.7) 1 2 3 4 5 6 7 8 янв.24 2851,95 1058,75 628,13 3282,57 61,2 2912,53 0,0184 фев.24 3910,7 162,22 471,54 3276,94 61,2 2912,53 0,0184 мар.24 3910,7 1102,5 2808,17 61,2 2912,53 0,0158 апр.24 3910,7 630,96 3279,74 61,2 2912,53 0,0184 май.24 3910,7 630,96 3279,74 61,2 2912,53 0,0184 июн.24 3910,7 630,96 3279,74 61,2 2912,53 0,0184 июл.24 4319,77 696,96 3622,81 61,2 3217,19 0,0184 авг.24 4319,77 696,96 3622,81 61,2 3217,19 0,0184 В многоквартирном доме по адресу: ул. Земляной Вал, д. 38-40/15, стр. 9 отсутствует общедомовый прибор учета тепловой энергии. Расчет размера платы за отопление за январь – август 2024 г. должен быть произведен исходя из норматива потребления. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к порядку расчета платы и проведения корректировки платы за отопление в многоквартирном доме, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.