Проверка № 77240947700015139176 от 6 сентября 2024 года
ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ"
Дата проведения
6 сентября 2024 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Предостережение
При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Авиационный переулок дом 4, Авиационный переулок дом 8, Академика Ильюшина улица дом 1 корпус 1, Академика Ильюшина улица дом 1 корпус 2, Академика Ильюшина улица дом 10, Академика Ильюшина улица дом 14, Академика Ильюшина улица дом 16, Академика Ильюшина улица дом 3, Академика Ильюшина улица дом 4 корпус 1, Академика Ильюшина улица дом 4 корпус 2, Академика Ильюшина улица дом 5, Академика Ильюшина улица дом 6, Асеева улица дом 2, Асеева улица дом 6, Асеева улица дом 8. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В соответствии с договором, заключенным между ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ», АО «МОСГАЗ» проведены работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ», в ходе работ установлены следующие нарушения: г. Москва, Авиационный переулок дом 4 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 87-4), Авиационный переулок дом 8 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 140-6), Академика Ильюшина улица дом 1 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 88-4), Академика Ильюшина улица дом 1 корпус 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 126-8), Академика Ильюшина улица дом 10 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 121-7), Академика Ильюшина улица дом 14 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 136-8), Академика Ильюшина улица дом 16 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 132-7), Академика Ильюшина улица дом 3 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 148-1), Академика Ильюшина улица дом 4 корпус 1 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 92-4), Академика Ильюшина улица дом 4 корпус 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 141-1), Академика Ильюшина улица дом 5 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 93-4), Академика Ильюшина улица дом 6 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 125-7), Асеева улица дом 2 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 129-8), Асеева улица дом 6 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 144-6), Асеева улица дом 8 (выявленные нарушения указаны в уведомлении № 130-8). Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Аникеев Николай Владимирович | Советник |
Шведюк Алена Владимировна | Начальник жилищной инспекции |
Крючкова Инна Анатольевна | Заместитель начальника жилищной инспекции - начальник отдела |
Объекты и итоги проверки
Нет данных о результатах проверки