ГБУ "ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА"

О признаках нарушения ГБУ «Жилищник Пресненского района» обязательных требований по вопросу корректировки размера платы за отопление по адресу: г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 40, корп. 1, кв. 33, изложенных в обращении ГР-01-5963/24 от 20.08.2024. 2) ГБУ «Жилищник Пресненского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 40. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, в размере 0,016 Гкал. на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц календарного года. Постановлением Правительства Москвы № 2340-ПП от 01.12.2023 «Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы ОДПУ составил менее 5 лет. Размер платы корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ. Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом. Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник Пресненского района», и сведениям, размещенным в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии ТеРосс № 8913 со сроком очередной поверки 09.05.2027, что подтверждается «Актом проверки узла тепловой энергии и теплоносителя у потребителя» № 424-07/01-23-УУТЭ от 13.05.2024. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 3160,8 кв.м, документально подтверждена Техпаспортом БТИ. Согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», объемы ТЭ на отопление по категории потребителей «Жилье» определены ресурсоснабжающей организацией за январь 2019 г. - апрель 2021 г. «по нормативу» потребления, составляющему 0,016 Гкал. на 1 кв.м. в месяц. Плата за отопление жителя многоквартирного дома в 2019-2020 гг. начислялась по нормативу потребления. Согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», объемы ТЭ на отопление по категории потребителей «Жилье» за сентябрь 2021 г. - декабрь 2023 г. определены ресурсоснабжающей организацией «по ПУ на доме» и составили: за 2021 г. – 499,302 Гкал, за 2022 г. – 337,591 Гкал, за 2023 г. – 309,928 Гкал. Соответственно, фактические среднемесячные объемы тепловой энергии составили: - за 2021 г. 0,0131639 Гкал на 1 кв. м = 499,302 Гкал / 12 мес. / 3160,8 кв. м; - за 2022 г. 0,0089005 Гкал на 1 кв. м = 337,591 Гкал / 12 мес. / 3160,8 кв. м; - за 2023 г. 0,0081711 Гкал на 1 кв. м = 309,928 Гкал / 12 мес. / 3160,8 кв. м. Начисление платы за отопление производилось исходя из среднемесячного объема, составляющего: в 2021 г. по нормативу; в 2022 г. - 0,0159895 Гкал на 1 кв.м.; в 2023 г. - 0,0120981 Гкал на 1 кв.м. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы за отопление, начисленный жителям многоквартирного дома за январь 2021 г. - декабрь 2023 г., превышает (на 1 417 134,06 руб. больше) стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов, предъявленным к оплате управляющей организации ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за аналогичный период: По состоянию на 30.08.2024 в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ корректировка размера платы за отопление жителям данного дома за 2021-2023 гг. не произведена. Непроведение ГБУ «Жилищник Пресненского района» корректировка размера платы за отопление по адресу: г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 40, к.1 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.