ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХОВРИНО"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХОВРИНО» обязательных требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Проведенный анализ показал, что в связи с несоблюдением требований пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения, а именно: согласно информации, предоставленной управляющей организацией, ПАО «МОЭК» и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – База АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): общедомовой прибор учета тепловой энергии, в многоквартирном доме 4, корп. 1 по ул. Левобережная введен в эксплуатацию в июне 2022 г., что подтверждено актом ввода в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя. Поскольку общедомовой прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию в июне 2022 г., определение объемов тепловой энергии для нужд отопления производилось следующим образом: -с января 2019 г. по апрель 2022 г. исходя из норматива потребления; -с сентября 2022 г. по декабрь 2023 г. на основании показаний общедомового прибора учета. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление в 2023-2024 гг., составляет 10751,2 кв.м. Объем тепловой энергии данного дома для нужд отопления за 2023 г. составил 1312,45 Гкал (Согласно данным ПАО «МОЭК»). Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2023 г. составил 0,0101729 Гкал на 1 кв.м = 1312,45 Гкал / 12 мес. / 10751,2 кв.м. Расчет платы за отопление в 2023 г. (с учетом перерасчета в феврале 2023 г. за январь 2023 г. в размере «-448,26» руб. и в марте 2023 г. за январь-февраль 2023 г. в размере 543,14 руб.) производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0151056 Гкал на 1 кв.м. и не превышающего норматив потребления, составляющий 0,016 Гкал на 1 кв.м. По состоянию на 16.07.2024 корректировка размера платы за отопление за 2023 г. не производилась. Также следует отметить расчет платы за отопление 2024 г. производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0146425 Гкал на 1 кв.м. и не превышает норматив потребления, составляющий 0,016 Гкал на 1 кв.м. Исходя из вышеизложенного: 1.Расчет платы за отопление в 2023-2024 гг. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии составляющего 0,0151056 Гкал на 1 кв.м. и 0,0146425 Гкал на 1 кв.м., соответственно и не превышает норматив потребления, составляющий 0,016 Гкал на 1 кв.м. (доводы заявителя не подтвердились). 2. Расчет платы за отопление в 2023 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии составляющего 0,0151056 Гкал на 1 кв.м. и превышающий фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2023 г. составляющий 0,0101729 Гкал. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХОВРИНО» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Левобережная, д. 4, корп. 1 и, в соответствии с п. 42(1) и формулой 3 (4) Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 обязано осуществлять расчет размера платы за отопление в соответствии с определенным вышеуказанным порядком.