Проверка № 77240947700011940214 от 27 августа 2024 года
ГБУ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА"
Дата проведения
27 августа 2024 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Предостережение
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирным домам по адресам: г. Москва Руставели ул. д. 10 к. 2, Руставели ул. д. 10 к. 3, Руставели ул. д. 10 к. 4, Руставели ул. д. 1/2, Руставели ул. д. 12/7 к. А, Руставели ул. д. 12/7 к. Б, Руставели ул. д. 13/12 к. 1, Руставели ул. д. 13/12 к. 2, Руставели ул. д. 17, Руставели ул. д. 17А, Руставели ул. д. 19, Руставели ул. д. 6 к. 5, Руставели ул. д. 6 к. 6, Руставели ул. д. 6А к. 1, Руставели ул. д. 6А к. 2, Руставели ул. д. 6А к. 3, Руставели ул. д. 8 к. 1, Руставели ул. д. 8 к. 2, Руставели ул. д. 8Б, Руставели ул. д. 9, Руставели ул. д. 9А к. 1, Руставели ул. д. 9А к. 2, Фонвизина ул. д. 16/29, Фонвизина ул. д. 10, Фонвизина ул. д. 10А. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). От АО «МОСГАЗ» поступила информация о выявленных нарушениях по результатам проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в квартирах в многоквартирном доме, находящегося в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА», указанных в уведомлении №№ 246/1, 247/1, 1/3, 248/1, 262/4, 244/2, 263/4, 249/1, 252/1, 266/4, 260/1, 300/4, 253/2, 12/3, 254/2, 295/1, 261/1, 274/4, 14/3, 278/2, 284/1, 279/2, 27/3, 255/2, 15/3, 275/4 от 31.05.2024 (прилагается). Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Пятина Екатерина Андреевна | Начальник жилищной инспекции |
Колганов Игорь Олегович | Главный специалист |
Объекты и итоги проверки
Адрес
127322, г. Москва, ул. Фонвизина, д 11А
Нет данных о результатах проверки