ГБУ "ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА"

1) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК ЛОСИНООСТРОВСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирным домом 4 по улице Минусинская. Согласно информации, размещенной в базе данных Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ), многоквартирный дом 4 по улице Минусинская оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Квартира 47 не оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Объем потребления тепловой энергии на отопление составил: за 2021 г. - 1465,928 Гкал; за 2022 г.-1245,753 Гкал; за 2023 г.-1089,766 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии составляет: за 2021 г. - 0,0172077 Гкал/кв.м.; за 2022 г. - 0,0146232 Гкал/кв.м.; за 2023 г. - 0,012792122 Гкал/кв.м. Расчет платы за отопление производился: в 2021 г. исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,0117703 Гкал/кв. м.; в январе-мае 2022 г. исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,0172077 Гкал/кв. м. Начисление платы за отопление с июня 2022 г. производится по двум услугам: Отопление «отоп. осн. пл.» (поставщик ПАО «МОЭК») и Энергосервис «энергосервис» (поставщик ООО «Энергосбережение), включенным в единый платежный документ одной строкой «отоп. эн. пл.». В июне-декабре 2022 г. плата за отопление «отоп. эн. пл.» начислялась исходя из среднемесячного объема потребления с учетом двух услуг, составляющего 0,0167372 Гкал/кв. м. В соответствии с факсограммой №01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы №18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г. В связи с чем, в период с 06.03.2022 по 11.12.2022 были произведены перерасчеты за январь-декабрь 2022 г., общий размер компенсации по квартире 47 составил «-3966,47» руб. Таким образом обеспечено формирование единых платежных документов с учетом ежемесячной платы потребителей по услуге «отопление» не превышающего 12% от 1/12 платы 2021 г. (без учета роста тарифов с 01.07.2022). Начисление платы за отопление «отоп. эн. пл.» в 2023 г. производилось исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,016505 Гкал/кв. м. Также по квартире 47 в январе-декабре 2023 г. производились перерасчеты за январь-декабрь 2023 г. на общую сумму «-720,14» руб. Корректировка размера платы за отопление за 2021-2023 гг. по состоянию на 13.08.2024 не производилась. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление «отоп. эн. пл.», начисленной по квартире №47 в 2021-2023 гг. с учетом вышеуказанных перерасчетов, ниже (на 394 руб.) стоимости тепловой энергии на отопление за 2021-2023 гг. по квартире №47, определенной пропорционально общей площади данного жилого помещения. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2019-2023 гг. составляет 0,0137511 Гкал на 1 кв. м. Соответственно, приведения порядка расчета платы за отопление «отоп. эн. пл.» в соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), приведет к значительному доначислению и увеличению финансовой нагрузки. Начисление платы за отопление «отоп. осн. пл.» поставщик ПАО «МОЭК») в 2024 г. производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2019-2023 гг., составляющего 0,0165068 Гкал/кв.м. по двум услугам: Отопление «отоп. осн. пл.» (поставщик ПАО «МОЭК») исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,0137511 Гкал/кв.м. и Энергосервис «энергосервис» (поставщик ООО «Энергосбережение) исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,0027557 Гкал/кв.м., включенным в единый платежный документ одной строкой «отоп. эн. пл.». Отсутствие формирования ЕПД с учетом положений п. 69 Правил, в части указания каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги и размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, а именно выделение услуги «энергосервис» отдельной строкой в ЕПД, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.